名人找个家/狄志伟 注重格局採光

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电视名嘴狄志伟上遍各大谈话性节目,夫妻两人的买房经验也相当丰富。谈起购屋心法,狄志伟认为买房是缘分、不能强求,妥协买个「有一好没两好」的房子,日后很可能后悔。名人找个家/狄志伟 注重格局採光 狄志伟小档案 图/经济日报提供

狄志伟25岁就买下人生第一间房。当时因为三姐弟都在台北工作、念大学,想要一起住省房租,妈妈觉得租不如买,于是赞助他80万元,加上自己打工与当兵存下的第一桶金,总共花了180万元头期款,买下中和景安捷运站附近大约15年的公寓

隔几年狄志伟认识现在的老婆,由于老婆娘家在新庄,婚前老婆就投资买下位在泰山十八甲重划区的房子,15年前一坪才12万,为了离娘家近,两人婚后就一直住在这里。

后来考量两个小朋友渐渐长大,想换间更大一点的房子。由于觉得住家附近生活机能相当方便,而且已经住习惯,交通也没有想像中那幺不方便,于是继续锁定泰山地区,后来就在住家附近,以每坪25万元又买下另一间坪数更大的房子。

狄志伟表示,挑屋时,自己最喜欢格局方正、三面採光的房子,因为一进门就很舒服。另外电梯、管理员也是必备。而且屋龄不能太旧,他目前可以接受的屋龄底限约13到15年,因为想说再住个20年,自己也60多岁了。

另外狄志伟也会参考风水,像是在泰山买的第二套房,原本是考量小朋友长大需要更大空间,但后来经风水老师指点,表示新买的房子适合养老用,原本居住的房子比较适合冲刺事业,于是他选择继续住在旧房子,新房子则租人。

狄志伟说,买房是大事,而且要看缘分,不要勉强将就,买个「有一好没两好」的房子。看房经验丰富的他,曾看过各方面条件都很满意的房子,独缺大楼没有管理员,考量信件包裹没人帮忙收,平常自己又不是很有时间处理这些事,勉强买了日后可能后悔,最后还是忍痛割爱。

问他现在是不是买房的好时机?狄志伟表示,如果是投资客,因为总统大选将至,目前看起来几组候选人都还没有特别针对房价提出政见,预料这块变化不会太大,不过等到大选后可能会更明朗一些。

对于房价,狄志伟也有自己的一套判断标準,买房前,他会先把车位扣掉,再去计算房屋每坪平均单价。之后再比对实价登录价格,及参考市场气氛,这样再去判断开价到底合理不合理,大概就可以八九不离十。

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